Achat appartement 89 m2 Lyon (69007), 4 pièces
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Lyon (69007)

Appartement 4 pièces - 89 m² Exclusivité efficity

549 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²

Présentation de cet appartement

69007 - LYON 7EME - QUARTIER RUE JABOULAY - T4 89M2 - LUMINEUX - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Situé au 4ème étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement lumineux de 4 pièces saura vous séduire par son balcon offrant une vue dégagée sur les alentours.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de ses 89,0m2. L'espace de vie spacieux et chaleureux vous offre un cadre idéal pour v…

69007 - LYON 7EME - QUARTIER RUE JABOULAY - T4 89M2 - LUMINEUX - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Situé au 4ème étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement lumineux de 4 pièces saura vous séduire par son balcon offrant une vue dégagée sur les alentours.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de ses 89,0m2. L'espace de vie spacieux et chaleureux vous offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Ce bien dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6m2 pour savourer des instants de quiétude en extérieur.

Les atouts de ce bien :
- Vue dégagée depuis le balcon,
- Immeuble en excellent état,
- Ascenseur pour plus de confort au quotidien.

Situé dans le quartier prisé de la Rue Jaboulay, vous bénéficierez d'un emplacement idéal proche des commerces, des écoles de renom et des transports en commun.

Caractéristiques techniques :
- Période de construction : Après 2006,
- Matériaux de construction : Béton,
- Etage du bien : 4,
- Surface du balcon : 6m2.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception en contactant Esther Jauny au 06 85318086 ou par mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194865
Esther Jauny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°437688443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 549 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69007)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 37 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2300 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2012
  • Nombre d'étages : 6
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
149 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.0 et 1490.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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