Achat appartement 89 m2 Marseille (13009), 4 pièces
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Marseille (13009)

Appartement 4 pièces - 89 m²

369 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />20 m² Balcon de
    20 m²
  • 1 box 1 box
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

13009 - MARSEILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89,0 M² - DOUBLE BOX

Niché dans le secteur du Roy d'Espagne, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 89,0 m², idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre lumineux et agréable. Avec une exposition plein Sud et Est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur et un double box.

13009 - MARSEILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89,0 M² - DOUBLE BOX

Niché dans le secteur du Roy d'Espagne, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 89,0 m², idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre lumineux et agréable. Avec une exposition plein Sud et Est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur et un double box.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le plain-pied de cet appartement, offrant une circulation fluide et agréable. Le séjour spacieux de 28,11 m² s'ouvre sur un balcon de 20,0 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Les 3 chambres lumineuses offrent un espace privé confortable pour toute la famille.

Vous apprécierez la tranquillité du quartier, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, les transports en commun à proximité et la proximité des commerces, notamment du Leclerc de Sormiou, faciliteront votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et confortable dans un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Lucas DA SILVA - 07.71.64.91.98.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203265
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 369 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13009)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 100 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 210 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2005
  • Nombre d'étages : 5
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
139 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.0 et 1120.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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