Achat appartement 90 m2 Marseille (13009), 4 pièces
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Marseille (13009)

Appartement 4 pièces - 90 m²

379 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Piscine Piscine
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • Terrasse de <br />28 m² Terrasse de
    28 m²
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

A vendre Marseille 13009 Vallon de Toulouse proche Mairie du 9e - Appartement 4 pièces de 90 m² en dernier étage avec box fermé en sous-sol dans résidence de standing avec Piscine.

Julien Ribiollet vous propose ce superbe appartement, dans une résidence fermée, arborée, avec espaces verts et piscine.

Ce toit terrasse se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété intimiste de 20 lots très bien entretenue offrant une terrasse de 28 m2 plein sud avec vue panoramique su…

A vendre Marseille 13009 Vallon de Toulouse proche Mairie du 9e - Appartement 4 pièces de 90 m² en dernier étage avec box fermé en sous-sol dans résidence de standing avec Piscine.

Julien Ribiollet vous propose ce superbe appartement, dans une résidence fermée, arborée, avec espaces verts et piscine.

Ce toit terrasse se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété intimiste de 20 lots très bien entretenue offrant une terrasse de 28 m2 plein sud avec vue panoramique sur mer, ville et collines du 9e.

D'une surface de 90 m², cet appartement traversant de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m² baignée de lumière sans vis a vis, une cuisine attenante, fermée , 3 chambres , une salle de bains d'environ 6 m² avec double vasque, un wc séparé.

L'appartement et ses 3 expositions possède une magnifique luminosité , ainsi qu'une vue magnifique sur tout Marseille offrant différentes couleurs et panoramas tout au long de la journée.

Coté extérieur, le séjour, la cuisine et une chambre donnent sur la terrasse de 28 m2 exposé plein Sud.

L'environnement calme et paisible de la résidence permet de profiter pleinement de chaque instant, au calme absolu.

La résidence offre un parc arboré, avec jeux pour enfants et une piscine privative.

Pour votre confort, un box fermé en sous-sol est inclus dans le prix.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique bien rare à Marseille.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:
Julien Ribiollet au 06.19.78.60.14.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192581
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 379 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13009)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 25 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3600 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 4
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
223 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.0 et 2130.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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