Achat appartement 90 m2 Mérignac (33700), 5 pièces
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Mérignac (33700)

Appartement 5 pièces - 90 m²

370 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />330 m² Jardin de
    330 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cet appartement

Mérignac Bourrran - Appartement de 90 m² avec grand jardin et stationnements privatifs
Dans un quartier prisé et résidentiel de Mérignac Bourranville, à quelques pas des commerces, du parc Bourran et à 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bien rare, situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement deux lots.
Cet appartement, qui se vit comme une maison indépendante, développe 90 m² et s’ouvre sur un jardin privatif arboré parfaitement entretenu.
Dès l’entrée on découvre une cui…

Mérignac Bourrran - Appartement de 90 m² avec grand jardin et stationnements privatifs
Dans un quartier prisé et résidentiel de Mérignac Bourranville, à quelques pas des commerces, du parc Bourran et à 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bien rare, situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement deux lots.
Cet appartement, qui se vit comme une maison indépendante, développe 90 m² et s’ouvre sur un jardin privatif arboré parfaitement entretenu.
Dès l’entrée on découvre une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un double séjour traversant plein sud de 33 m² baigné de lumière avec accès direct à une terrasse cosy en bois exotique et son jardin intimiste entretenu. Trois chambres, une salle de douche avec WC et un WC séparé complètent cet espace.
À l’extérieur, un jardin d’accueil permet le stationnement de trois véhicules et offre un agréable espace détente, complété par un cabanon de rangement de 10 m².
Prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible
On aime : le DPE C – l’absence de charges de copropriété significatives – l’ambiance maison, idéale pour les amoureux des espaces extérieurs.
Tram A et bus (lignes 1, 20, 33, 51, 73)
Ecole maternelle, élémentaire, collège et lycée accessibles à pied
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement et la douceur de vivre d’une maison.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196614
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 370 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,23% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 355 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mérignac (33700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1573 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 2 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 173 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1964
  • Nombre d'étages : 1
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
155 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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