Achat appartement 90 m2 Nantes (44300), 4 pièces
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Nantes (44300)

Appartement 4 pièces - 90 m² Bien prestige

582 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Balcon de <br />64 m² Balcon de
    64 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

Efficity a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 neuf de 90 m², idéalement situé à proximité de la mairie de Doulon, en plein cœur de Nantes. Vous serez charmé par sa terrasse exceptionnelle et XXL de 64 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien rare, niché au dernier étage de l'immeuble, comprend un séjour cuisine lumineux de 31 m², s'ouvrant sur la terrasse conviviale et arborée. La chambre parentale de 16 m² dispose de sa propre salle d’ea…

Efficity a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 neuf de 90 m², idéalement situé à proximité de la mairie de Doulon, en plein cœur de Nantes. Vous serez charmé par sa terrasse exceptionnelle et XXL de 64 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien rare, niché au dernier étage de l'immeuble, comprend un séjour cuisine lumineux de 31 m², s'ouvrant sur la terrasse conviviale et arborée. La chambre parentale de 16 m² dispose de sa propre salle d’eau, et les deux autres chambres bénéficient également d’un accès direct à la terrasse. Une place de parking vient compléter ce bien d’exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et sérénité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 1498094
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 582 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
30 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.0 et 700.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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