Orléans (45100)

Appartement 4 pièces - 90 m² Exclusivité efficity

159 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 65 53 62 07

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Aurélien Sergent consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Aurélien Sergent Consultant immobilier à Orléans (Loiret)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Ascenseur
Balcon de
6 m²
Cave de
4 m²
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

Orléans Quartier Mouillère – Appartement 2 / 3 Chambres de 89 m² avec Balcon

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie apaisant tout en restant bien connecté grâce à la proximité immédiate du tramway. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et accessibilité.

- Calme
- Ecrin de verdure
- Balcon
- Ascenseur
- 2 / 3 chambres
- Station de tram à 2min
- Place de stationnement

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial conciliant un environnement verdoyant et la proximité de la ville, et des infrastructures.

L’appartement est actuellement en configuration 2 Chambres // pièce de vie double avec Salon / salle à manger. Il est disposé pour être également configurée également en 3 Chambres // Grand Salon

Appartement T3 / T4 :

- 2 / 3 chambres *
- 1 Salon
- 1 Salle à manger *
- 1 Cuisine séparée
- 1 Salle de bain
- 1 Salle de d’eau avec douche
- 1 Wc SÉPARÉ
- 1 grand placard
- 1 Balcon
- 1 Cave
- 1 Place de parking

Pas de procédure en cours
DPE : E
Charges annuelles : 1600€ ( hors électricité / chauffage)
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# Balcon, Terrasse, jardin, arbres, Tram, Tramway, localisation centrale sud Loire, T3 / F3 / T4 / F4

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198616

Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 159 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Orléans (45100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
56 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Ardoise
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

301 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.0 et 1300.0 €.

CLASSE CLIMAT

53 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021