Vichy (03200)
199 000 € *
3 chambres
3 salles d'eau
Ascenseur
Rez-de-chaussée
VICHY – VU SUR LE PARC NAPOLÉON
PLATEAU D’EXCEPTION DE 90,53 m²
IDEAL INVESTISSEUR- RENDEMENT SUPERIEUR À 10%
Idéalement situé au cœur de Vichy, en première ligne face au parc Napoléon, au sein d’un ancien hôtel palace de standing avec gardien, ce plateau de 90,53 m² offre un cadre rare et chargé d’histoire.
Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère élevé sur cinq niveaux, ce bien singulier est issu de l’ancienne salle de restaurant de l’établissement. Il conserve aujourd’hui t…
VICHY – VU SUR LE PARC NAPOLÉON
PLATEAU D’EXCEPTION DE 90,53 m²
IDEAL INVESTISSEUR- RENDEMENT SUPERIEUR À 10%
Idéalement situé au cœur de Vichy, en première ligne face au parc Napoléon, au sein d’un ancien hôtel palace de standing avec gardien, ce plateau de 90,53 m² offre un cadre rare et chargé d’histoire.
Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère élevé sur cinq niveaux, ce bien singulier est issu de l’ancienne salle de restaurant de l’établissement. Il conserve aujourd’hui toute la noblesse de son architecture d’origine : hauteur sous plafond remarquable, moulures, miroirs anciens et volumes généreux.
L’ensemble développe une atmosphère unique, propice à la création d’un lieu de vie ou d’un actif patrimonial d’exception.
⸻
CONFIGURATION
Le plateau est actuellement organisé en trois espaces indépendants sous forme d'appartement T1 de 30m2 chacun, en duplex entièrement équipé avec cuisine, salle de bain, pièce de vie, exploités en location courte durée à destination d’une clientèle de curistes.
Ces aménagements, offrent une lecture concrète du potentiel locatif et de valorisation du bien, avec un rendement de 12% en location courte durée.
⸻
POTENTIEL
Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, investisseur ou opérateur, en quête d’un actif à forte identité.
Il offre plusieurs perspectives :
* reconfiguration en un appartement de standing aux volumes remarquables
* poursuite d’une exploitation locative après régularisation
* valorisation patrimoniale d’un espace atypique au cœur d’un environnement recherché
Toute transformation en habitation nécessitera une démarche administrative préalable auprès des services compétents.
⸻
INFORMATIONS
* Surface : 90,53 m²
* Charges annuelles : 3 600 €
* Immeuble avec gardien
* Cave en annexe
* Copropriété entretenue
⸻
NOTRE ANALYSE
Un bien rare sur le marché Vichyssois, alliant emplacement premium, cachet architectural et potentiel de transformation.
Une opportunité confidentielle destinée à des acquéreurs avertis, sensibles aux biens singuliers et aux perspectives de valorisation.
Vichy (03200)
Retrouvez cette annonce sur ...
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
