Achat appartement 91 m2 Chasse-sur-Rhône (38670), 4 pièces - 269 900 €
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Chasse-Sur-Rhône (38670)

Appartement 4 pièces - 91 m² Exclusivité 269 900 € *

Exclusivité
Yves Silva consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Yves Silva Consultant immobilier à Chasse-sur-Rhône (Isère)


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />82 m² Jardin de
    82 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

38670 CHASSE-SUR-RHONE - APPARTEMENT T4 - JARDIN - 2 PLACES PARKING

SOUS-COMPROMIS

Yves SILVA et Efficity sont heureux de vous présenter ce superbe appartement de type T4 de 91 m², situé au sein d’une résidence récente et de standing datant de 2015. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au calme.
Situé en rez-de-jardin, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée fonctionnel avec rangements et un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse (41m2) et lumineuse, accueille une cuisine…

38670 CHASSE-SUR-RHONE - APPARTEMENT T4 - JARDIN - 2 PLACES PARKING

SOUS-COMPROMIS

Yves SILVA et Efficity sont heureux de vous présenter ce superbe appartement de type T4 de 91 m², situé au sein d’une résidence récente et de standing datant de 2015. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au calme.
Situé en rez-de-jardin, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée fonctionnel avec rangements et un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse (41m2) et lumineuse, accueille une cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial idéal pour recevoir.

Par ailleurs, cet espace donne un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 82 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute intimité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et bien agencées, ainsi que d’une salle de bains équipée avec WC, offrant practicité et confort au quotidien.

Enfin, le bien bénéficie également de 2 places de stationnement aériennes, un véritable atout au quotidien !

L’absence de logement au-dessus garantit une tranquillité optimale et renforce la sensation de sérénité dans le logement.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s’élevant à seulement 44 € par mois.

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare SNCF, ce bien réunit confort et modernité dans un environnement calme et recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218005
Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 269 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chasse-Sur-Rhône (38670)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1244 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 480 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2015
  • Nombre d'étages : 1
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
117 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.0 et 1470.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
24 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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