Appartement 4 pièces - 91 m² Exclusivité 195 000 € *

Appartement d’exception en centre-ville de Nîmes.
91 m² - 4 pièces, 3 chambres - Résidence sécurisée, 4ème étage avec ascenseur, terrasse et cave - Aucun vis-à-vis - Cheminée en pierre du Pont-du-Gard, climatisation réversible - possibilité d'acquérir un parking.
Rare opportunité pour les amateurs d’architecture et de lieux de caractère.
Au centre-ville de Nîmes, situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble d’Armand Pellier, architecte emblématique des années 1960, cet appartement de 91m² séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son authenticité préservée.
Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’une qualité devenue exceptionnelle en centre-ville : une terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie.

Armand Pellier a marqué son époque par son travail de la matière et notamment par l’utilisation du bois et de la pierre du Gard.
Cette pierre emblématique est ici encore visible dans l’appartement qui a conservé de nombreux éléments de l’architecture intérieure d’origine.

La pièce de vie de 42m² constitue le véritable cœur du logement.
D’un côté, la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace et bénéficie d’une ouverture directe sur la terrasse.
De l’autre, la cheminée en pierre, parfaitement fonctionnelle, constitue une pièce maîtresse du séjour. Son caractère authentique et sa matière brute apportent une dimension rare à cet intérieur, où l’architecture dialogue naturellement avec le confort contemporain.
De grandes baies vitrées prolongent généreusement la pièce de vie orientée Sud-Est vers la terrasse de 10m². Baignée de lumière, celle-ci bénéficie d’un environnement totalement préservé de tout vis-à-vis, offrant une sensation rare d’intimité et d’espace.
L’appartement dispose de trois chambres de 11, 13 et 14m² avec penderies intégrées.
Une belle salle de bains complète l’espace nuit, avec douche à l’italienne et double vasque, dans un esprit confortable et fonctionnel.
L’appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements permettront de lui redonner toute sa splendeur d’origine.
Les lignes caractéristiques de l’architecture d’Armand Pellier, la présence de matériaux nobles (pierre du Gard, bois, sol en travertin, parquet dans les chambres, cheminée d’origine), les volumes et les larges ouvertures composent un ensemble à la fois authentique, élégant et résolument intemporel.
Un bien singulier destiné à ceux qui recherchent plus qu’un appartement : un lieu chargé d’histoire et de matière, dans une architecture signée par l’un des grands noms de son époque.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Une cave de 5m² vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir en supplément un parking situé dans le sous-sol de l’immeuble, un atout particulièrement recherché en centre-ville.
Ouvert à l’inter-agence.