Angoulême (16006)

Appartement 3 pièces - 92 m²

146 000 € *

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+33 6 61 24 23 88

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Nicolas Le Louet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nicolas Le Louet Consultant immobilier à Brie (Charente)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
2ème étage

Présentation de cet appartement

✳️ 16000 ANGOULÊME – CENTRE-VILLE – GRAND APPARTEMENT T3 92M2 – 2 CHAMBRES – PROCHE TOUTES COMMODITÉS – BUS – GARE.

Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de centre-ville composé de :
T3 au 2ème étage : cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant, buanderie.

📍Commerces, bus, gare, écoles à pied.

🔆 Pièce de vie lumineuse.

🔝 Chauffage gaz de ville, double vitrage.

👍️ Travertin au sol dans le couloir et la pièce de vie, parquet dans les chambres. Placards dans les chambres, le couloir, la cuisine.

Copropriété en cours de constitution, estimation des charges environ 100 € / mois.

📞 Pour plus d’informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199566

Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 146 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 8,15% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 135 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Angoulême (16006)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 2
Façade en Crépi
Toit en Bitume
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

248 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2050.0 et 2830.0 €.

CLASSE CLIMAT

43 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021