Achat appartement 92 m2 Bègles (33130), 4 pièces
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Bègles (33130)

Appartement 4 pièces - 92 m² Exclusivité

287 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />12 m² Terrasse de
    12 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 1 box 1 box
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 6ème étage 6ème étage

Présentation de cet appartement

33130 BEGLES LIMITE VILLENAVE D'ORNON – 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 2 WC - 2 TERRASSES - 2 PLACES DE PARKING SÉCURISÉES – 1 LOCAL VELO - 1 CELLIER - PROCHE TRAM C (VILLENAVE CENTRE)

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 en duplex de 92 m², situé au dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et équipée d’un ascenseur, construite en 2016.

Cet appartement, économe en énergie et sans travaux à prévoir, offre un séjour lumineux donnant sur une terras…

33130 BEGLES LIMITE VILLENAVE D'ORNON – 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 2 WC - 2 TERRASSES - 2 PLACES DE PARKING SÉCURISÉES – 1 LOCAL VELO - 1 CELLIER - PROCHE TRAM C (VILLENAVE CENTRE)

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 en duplex de 92 m², situé au dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et équipée d’un ascenseur, construite en 2016.

Cet appartement, économe en énergie et sans travaux à prévoir, offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec terrasse privative.

Cet appartement se compose de deux niveaux :
- Au premier niveau vous trouverez un placard d'entrée, une salle de bain avec toilettes ainsi que le salon avec terrasse et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre.
- Au second niveau, vous retrouverez deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Un placard avec portes coulissantes dans le couloir offrant un espace de rangement supplémentaire.

Concernant les annexes :
- 2 places de parkings sécurisées et abritées dont une aux dimensions PMR idéale pour garer voiture et moto.
- 1 cellier

Côté transports, les lignes 89 et 5 ainsi que le tram C se trouvent à 5 minutes à pied. Elles permettent de rejoindre facilement les centres commerciaux, le centre-ville de Bordeaux et la gare Saint-Jean.
Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces : boulangeries, pharmacie, épicerie, etc.

Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206662
Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 287 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bègles (33130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 68 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2015
  • Nombre d'étages : 6
  • Façade en Crépi
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
68 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.0 et 1040.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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