Ferney-Voltaire (01210)

Appartement 4 pièces - 92 m² Bien prestige

480 000 € *

Bien prestige

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+33 6 76 33 50 37

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Fabienne Deglesne consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fabienne Deglesne Consultante immobilier à Saint-Genis-Pouilly (Ain)

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+33 6 76 33 50 37

Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Ascenseur
Jardin de
127 m²
Terrasse de
25 m²
1 box
1 stationnement extérieur

Présentation de cet appartement

EXCLUSIF - 01210 - FERNEY-VOLTAIRE - BEAUX VOLUMES POUR CET APPARTEMENT T4 DE 92,38 M2 EN REZ-DE-JARDIN

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ

APPARTEMENT EN REZ- DE- JARDIN DE 127,49 M2 AVEC TERRASSE ET ACCÈS PORTILLON POUR LE PARKING EXTÈRIEUR -

GRANDE ENTRÉE DESSERVANT LE COIN JOUR ET DE L'AUTRE LE COIN NUIT POUR PLUS DE CALME POUR VOS ENFANTS

- UN GRAND ESPACE DE 40,60 M2 POUR LE SALON/SÉJOUR AVEC SA CUISINE ÉQUIPÉE
- 3 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE
- UNE SALLE DE BAINS
- TOILETTE INDIVIDUELLE

CET APPARTEMENT DISPOSE ÉGALEMENT D'UN GARAGE EN SOUS-SOL AINSI QUE D'UNE PLACE DE PARKING FACE AU JARDIN AVEC OUVERTURE DIRECTE

LES ATOUTS:

VOLUME DE L'APPARTEMENT
GRAND JARDIN AVEC TERRASSE ABRITÉE
A 5 MN DES ÉCOLES, COLLÈGES, COMMERCES ET BUS
GRAND MARCHÉ LE SAMEDI
A 10 MN EN VOITURE DE LA DOUANE DE FERNEY-VOLTAIRE

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : FABIENNE DEGLESNE
-

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194942

Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 480 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ferney-Voltaire (01210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1430 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
380 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3000 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2009
Nombre d'étages : 5
Façade en Béton
Ascenseur
Accès handicap

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

178 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1301.0 et 1761.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021