Fontaine-Lès-Dijon (21121)

Appartement 4 pièces - 92 m²

248 000 € *

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+33 6 81 81 26 30

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Margaux Royer consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Margaux Royer Consultante immobilier à Ruffey-lès-Echirey (Côte-d'Or)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Ascenseur
Cave de
4 m²
1 garage
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

21121 - FONTAINE-LES-DIJON limite DIJON - APPARTEMENT TRAVERSANT - 92 M² - ASCENSEUR - CALME -LOGGIA -GARAGE - CAVE

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant lumineux de 92 m² au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue arborée et recherchée. Copropriété sérieuse et bien gérée. Vous serez charmé par sa tranquillité et sa luminosité naturelle.
Vaste entrée, salon de 17 m² et salle à manger de 14 m² avec accès à un balcon couvert soit une pièce de vie de 31 m², cuisine séparée de 12 m², deux chambres avec placards (15 m² et 11 m²), possibilité d’une troisième chambre, salle de bain et WC indépendant. Parquet.

Cet appartement offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image, prévoir budget travaux.
Appartement adapté PMR.

L'appartement dispose également d'un garage de 20 m² d'une cave et de nombreuses places de stationnement dans la résidence.
Local à vélos.

Arrêt de bus à proximité (ligne 9 et Corol) ou tramway Junot à 12 mn de marche.
Place Darcy à 18 minutes en transport en commun.
Nombreux commerces (épicerie, supermarché, pharmacie etc….) et services (médecin, dentiste, crèche, école maternelle école primaire Les Savernay, collège, et lycée Charles De Gaulle ). Sport et loisirs à proximité.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203569

Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 248 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fontaine-Lès-Dijon (21121)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
94 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1500 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1980
Nombre d'étages : 5
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

207 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.0 et 2030.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021