Le Bouscat (33110)

Appartement 5 pièces - 92 m²

315 000 € *

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Julien Sartini consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Julien Sartini Consultant immobilier à Le Bouscat (Gironde)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle d'eau
2 salles de bains
Ascenseur
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

33110 - LE BOUSCAT - QUARTIER RESIDENTIEL - HERMITAGE CENTRE VILLE- 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 92 M² - A SAISIR !

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🌿 LE BOUSCAT - QUARTIER RESIDENTIEL 🌿
✨ Appartement lumineux avec de beaux volumes ✨

À la recherche d'un appartement spacieux et confortable dans un quartier calme et prisé du Bouscat ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous !

🏡 Avec ses 92 m² habitables sur un seul niveau
🛏 4 chambres pour accueillir toute la famille
🚗 Stationnement extérieur pour un confort optimal
🚋 Proximité immédiate du tram D pour faciliter vos déplacements
🛠 Appartement en excellent état général, prêt à vivre en toute sérénité
Bureau possible pour télétravail

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre des prestations de qualité pour un quotidien confortable.

Une belle opportunité à saisir dans un quartier résidentiel recherché du Bouscat, à deux pas des commodités et des transports en commun.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205241

Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Bouscat (33110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2104 euros
Charges diverses annuelles : 2280 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
36 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2290 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 6
Façade en Crépi
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

170 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.0 et 2040.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021