Les Sables-D'Olonne (85180)

Appartement 4 pièces - 92 m²

324 000 € *

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Jeremy Storne consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jeremy Storne Consultant immobilier à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
60 m²
Terrasse de
8 m²
1 stationnement extérieur

Présentation de cet appartement

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - CHATEAU D'OLONNE - LA PIRONNIERE - APPARTEMENT 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 92 m2

Côte & Intérieur by EffiCity. Jérémy STORNE vous propose ce 4 pièces en rez-de-jardin avec TERRASSE, JARDIN et STATIONNEMENT à proximité immédiate des commerces du bourg de la Pironnière.

Ce bien comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse avec jardin exposé sud, 3 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau, salle de bains, lingerie, wc séparés.

L'appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur privatif dans la résidence.

Possibilité d'acquérir un un box double en sus dans la résidence (50.000 €).

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190337

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 324 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,52% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 310 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Les Sables-D'Olonne (85180)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1425 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
16 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1456 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2007
Nombre d'étages : 2
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

221 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.0 et 1740.0 €.

CLASSE CLIMAT

20 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021