Rennes (35000)

Appartement 4 pièces - 92 m²

377 000 € *

[email protected]

+33 6 98 00 45 75

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Clotilde Denis consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Clotilde Denis Consultante immobilier à Rennes (Ille-et-Vilaine)

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+33 6 98 00 45 75

Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Est-Ouest
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Balcon de
3 m²
Cave de
6 m²
1 stationnement intérieur
4ème étage

Présentation de cet appartement

35000 - RENNES CENTRE – LICES – T4 TRIPLE EXPOSITION + PARKING – VUE VILAINE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 92m² (92,5 Loi Carrez), situé rue de Bourg l'Evesque à Rennes.

Idéalement agencé (voir plan dans l'annonce) , ce bien se compose de :
🌿une entrée
🌿 un lumineux séjour de 20m² avec balcon
🌿 une cuisine séparée équipée et aménagée
🌿 trois chambres de plus de 10m²
🌿 une salle d'eau rénovée
🌿une buanderie
🌿 un WC séparé

Cet appartement offre des prestations de qualité pour un confort optimal. Sa triple exposition Sud, Est et Ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que son environnement calme et très bien placé vous garantit une vraie sérénité.

Vous disposerez également d'un stationnement intérieur privatif, d'une cave de 6m² et d'un local vélos.

La résidence est équipée d'un ascenseur et se situe au bord de la Vilaine et de la place des Lices.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement extrêmement lumineux à l'emplacement recherché !

Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207954

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 377 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1635 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
80 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1968
Nombre d'étages : 7
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

138 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.0 et 1280.0 €.

CLASSE CLIMAT

29 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021