Strasbourg (67000)

Appartement 4 pièces - 92 m² Exclusivité 410 000 € *

Exclusivité

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André Hartheiser consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par André Hartheiser Consultant immobilier à Strasbourg (Bas-Rhin)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Est-Ouest
Ascenseur
1er étage

Présentation de cet appartement

67000 - STRASBOURG - CENTRE VILLE - QUARTIER DE LA GARE - APPARTEMENT 92M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - GARE PRINCIPALE (3 minutes à pied)

EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement situé au cœur de Strasbourg dans le quartier de la gare (3 minutes à pied).

Cet appartement de 91,95 m2 loi Carrez se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 25m2 en double exposition, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

Idéal pour une profession libérale, un investissement locatif ou pour l'acquisition de votre résidence principale.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi directement au +33 6 79 46 46 17.

Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France.

Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184568

André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 410 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Strasbourg (67000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1359 euros
Charges diverses annuelles : 1440 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
104 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 100 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1950
Nombre d'étages : 5
Façade en Béton
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

150 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.0 et 2770.0 €.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021