Achat appartement 93 m2 Montpellier (34070), 4 pièces
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Montpellier (34070)

Appartement 4 pièces - 93 m² Exclusivité efficity

246 500 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />11 m² Terrasse de
    11 m²
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cet appartement

34070 MONTPELLIER - QUARTIER CALME - APPARTEMENT T4 DE 93 M² AU DEUXIÈME ÉTAGE – GRANDE TERRASSE DE 12 M²

Olivia et l'agence Efficity qui estiment votre bien en ligne, vous propose, cet appartement T4 de 93 m² situé dans un immeuble bien entretenu du quartier Calme et résidentiel de Montpellier Sud. Il vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse filante de 11,73 m² (exposée p…

34070 MONTPELLIER - QUARTIER CALME - APPARTEMENT T4 DE 93 M² AU DEUXIÈME ÉTAGE – GRANDE TERRASSE DE 12 M²

Olivia et l'agence Efficity qui estiment votre bien en ligne, vous propose, cet appartement T4 de 93 m² situé dans un immeuble bien entretenu du quartier Calme et résidentiel de Montpellier Sud. Il vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse filante de 11,73 m² (exposée plein Sud), d'une cuisine séparée et équipée ouvrant sur un balcon fermé de 4 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparés et d'une place de parking privative.

Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des espaces verts et des services : Parc Barcelone à 100 m, crèche Marcel Pagnol à 200 m, école élémentaire Georges Simenon à 350 m, commerces de quartier, supermarchés, transports en commun, accès rapide au tramway, au centre-ville et aux axes routiers.

Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur (fort potentiel locatif). À visiter sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195704
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 246 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34070)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1849 euros
  • Charges diverses annuelles : 840 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 200 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1975
  • Nombre d'étages : 4
  • Toit en Toiture terrasse
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
121 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.0 et 1300.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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