Appartement 4 pièces - 93 m² 135 000 € *

66000 - PERPIGNAN - JOFFRE / VERNET - 4 pièces - 3 chambres - 93 m² - GRAND T4 TRAVERSANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC 3 BALCONS ET CAVE PRIVATIVE

Djaffar SERBOUH et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement d'exception de 93 m² Loi Carrez, baigné de lumière naturelle, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et soignée.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une rénovation contemporaine impeccable où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, fluidité et confort de vie absolu.

LES ESPACES DE VIE :
• Une vaste pièce de réception lumineuse s'ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur la cime des arbres.
• Un superbe espace salle à manger distinct, sublimé par une arche architecturale pleine de charme.
• Une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, complétée par son îlot repas convivial.

L'ESPACE NUIT & CONFORT :
• Trois chambres spacieuses et calmes bénéficiant d'accès directs aux extérieurs (dont une actuellement configurée en un dressing sur mesure digne d'une suite).
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque design et finitions soignées.
• Toilettes séparées.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• 3 balcons privatifs pour profiter du climat catalan à tout moment de la journée.
• Aucun travaux à prévoir : menuiseries double vitrage récentes, carrelage grand format et émetteurs de chauffage récents.
• Une cave privative de 9 m² en sous-sol pour faciliter tous vos rangements.
• Situation stratégique, à proximité immédiate des commodités, transports et accès rapides au centre-ville. Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir sans le moindre compromis.

🎥 VISITE IMMERSIVE :
Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails.

🤝 VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE :
Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité :
• Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004.
• Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire.
• Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements.
• Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h.

💼 COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) :
Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite.

📞 Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux.