Reims (51100)

Appartement 5 pièces - 93 m² Exclusivité efficity

270 300 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 51 48 62 78

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Fabien Chauvin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fabien Chauvin Consultant immobilier à Reims (Marne)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Ascenseur
Balcon de
5 m²
Cave de
6 m²
1 stationnement intérieur
5ème étage

Présentation de cet appartement

Lumineux, en étage élevé - Fabien Chauvin et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement.

Situé au 5e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 93 m², lumineux et exposé plein sud, offrant calme et confort au cœur de Reims.

Vous serez séduit par son vaste salon de 31,5 m², doté de deux portes-fenêtres à trois vantaux, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. L’appartement comprend également trois chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu’un WC séparé.

En parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. De nombreux atouts complètent ce bien : cave, parking intérieur sécurisé, dans cette résidence calme et bien entretenue.

Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6m2 pour savourer des instants de quiétude en extérieur.

À proximité immédiate des commerces, transports (bus BHNS, et 2-4-5-6-9-16-17 à 5 minutes) et écoles, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208220

Fabien Chauvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°441210283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 270 300 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Reims (51100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1800 euros
Charges diverses annuelles : 2880 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
429 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2880 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 8
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

179 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.0 et 1370.0 €.

CLASSE CLIMAT

27 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021