Achat appartement 93 m2 Rennes (35000), 4 pièces - 499 200 €
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Rennes (35000)

Appartement 4 pièces - 93 m² Bien prestige 499 200 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />10 m² Balcon de
    10 m²
  • Cave de <br />6 m² Cave de
    6 m²
  • 5ème étage 5ème étage

Présentation de cet appartement

RENNES HYPER CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC BALCON FILANT - VUE DEGAGEE ET EXPOSITION PLEIN SUD.

Au coeur de Rennes , dans une rue particulièrement recherchée, découvrez cet élégant appartement de caractère des années 30, bénéficiant d'un balcon filant sur toute sa longueur,
d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle…

RENNES HYPER CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC BALCON FILANT - VUE DEGAGEE ET EXPOSITION PLEIN SUD.

Au coeur de Rennes , dans une rue particulièrement recherchée, découvrez cet élégant appartement de caractère des années 30, bénéficiant d'un balcon filant sur toute sa longueur,
d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse.
Le balcon, accessible depuis les principales pièces de vie, constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre un point de vue privilégié sur les toits et le centre ville.

Il se compose d'une vaste salon séjour baigné de lumière , de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec débarras ainsi que d'une cuisine indépendante avec débarras.

les amateurs d'authenticité apprécieront le cachet de cette belle adresse, ses volumes harmonieux et son emplacement de premier ordre.

Une cave en sous sol, ainsi qu'un local commun pour vélos et poussettes complètent cet ensemble.

Un bien rare sur le marché Rennais, alliant charme de l'ancien, luminosité, extérieur et emplacement d'exception en plein coeur de ville.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220614
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 499 200 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 480 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2400 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1930
  • Nombre d'étages : 6
  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
262 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.0 et 3030.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
56 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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