Thyez (74300)

Appartement 4 pièces - 93 m² Exclusivité efficity

210 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 32 94 95 44

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Stéphanie Ramel consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Stéphanie Ramel Consultante immobilier à Marignier (Haute-Savoie)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Balcon de
5 m²
Cave de
5 m²
1 garage
4ème étage

Présentation de cet appartement

EN EXCLUSIVITÉ – THYEZ 74300 – APPARTEMENT T4 93m2 – DERNIER ÉTAGE – EXPOSITION SUD – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE – SECTEUR LACS DE THYEZ

Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce grand appartement T4 de 93m2 situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété calme.

AGENCEMENT :
➤ Entrée
➤ Grand salon-séjour avec balcon 5m2, exposé sud
➤ Cuisine séparée
➤ Cellier
➤ 3 chambres
➤ Dressing
➤ SDB avec baignoire
➤ WC séparé

Le prix inclut également un garage de 16m2 + une cave de 5m2. Places de stationnement libres sur le parking de copropriété.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs et répartiteurs, consommation incluse dans les charges de copropriété
- DPE E
- Immeuble construit en 1970

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 769€ / an
- Charges de copropriété : 250€ / mois (incluant chauffage et eau)

CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des écoles et commodités
- À 10min de l’entrée d’autoroute vers Genève et Annecy

À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200647

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 210 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Thyez (74300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 769 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
16 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3000 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

243 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.0 et 2480.0 €.

CLASSE CLIMAT

53 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021