Tours (37100)

Appartement 4 pièces - 93 m² Exclusivité

280 000 € *

Exclusivité

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Sandrine Meunier consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sandrine Meunier Consultante immobilier à Villandry (Indre-et-Loire)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
Ascenseur
Terrasse de
48 m²
1 box
3ème étage

Présentation de cet appartement

37100 TOURS NORD - COUP DE COEUR - APPARTEMENT T4 93M² - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - TERRASSE 47M² - GARAGE - LUMINEUX.

Vidéo disponible

EFFICITY l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cet appartement coup de coeur.

📍Emplacement: proche de tous commerces ( ZI Auchan Petite Arche), transports Tram A "Monconseil", N2, bus 17-68 arrêt "collège Ronsard", autoroute A10 à 5' en voiture.

💚: Les atouts: Triple exposition, séjour de 30m² (ouest), nombreux rangements , immeuble sécurisé et très bien entretenu, garage, terrasse accessible de chaque pièce , ascenseur , vue dégagée, transports à proximité.

🔑: Descriptif: Appartement de 93m² de plain-pied comprenant un séjour de 30m², une cuisine séparée, aménagée et équipée récente, trois chambres (11. 12 et 14 m² ) dont 2 avec placards aménagés, salle de bain et WC séparé.
Un garage avec un atelier de 24m² complète ce bien. Une terrasse abritée entoure l'ensemble.

☎️ pour tout renseignement appelez moi au 06.12.77.75.46.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212433

Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 280 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1604 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
67 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1859 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2002
Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Ardoise
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

164 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1449.0 et 1961.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021