Villeurbanne (69100)
299 000 € *
Exclusivité
3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Ascenseur
1 box
2ème étage
69100 VILLEURBANNE - GRANDCLEMENT - T4 93M² - 3 CHAMBRES - LOGGIA 7M² - BOX DOUBLE - TRAVERSANT EST/OUEST - IMMEUBLE 1993
Guillaume Testa, et effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T4 de 93 m² situé à 100m du tramway T3 « Gare de Villeurbanne », au calme, au cœur d’une petite copropriété de 18 lots d’habitations. Immeuble de 1993.
Appartement au 2ème étage sur 9 avec loggia de 7 m² est traversant avec une orientation Ouest/Est.
L’appartement…
69100 VILLEURBANNE - GRANDCLEMENT - T4 93M² - 3 CHAMBRES - LOGGIA 7M² - BOX DOUBLE - TRAVERSANT EST/OUEST - IMMEUBLE 1993
Guillaume Testa, et effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T4 de 93 m² situé à 100m du tramway T3 « Gare de Villeurbanne », au calme, au cœur d’une petite copropriété de 18 lots d’habitations. Immeuble de 1993.
Appartement au 2ème étage sur 9 avec loggia de 7 m² est traversant avec une orientation Ouest/Est.
L’appartement est distribué en étoile autour d’une entrée :
• Espace de vie de 39m² : Salon Séjour avec accès direct sur la loggia de 7m² orientée à l’ouest,
• 2 chambres de 10m² chacune avec placards muraux aménagés pour l’une,
• Une cuisine de 13m² (initialement 3ème chambre),
• Une salle d’eau,
• Toilettes séparées.
Informations pratiques
• DPE : C / GES : C - Chaudière individuelle gaz
• Charges mensuelles : 100 € (fonctionnement copropriété, fonds travaux 5 %)
• Taxe foncière : 1 400€
• Tantièmes : 583/100 000
• Budget annuel de copropriété : 30 440 €
• 18 lots d’habitation sur un total de 37 lots
Un box double fermé de 26m² complète ce bien. L’immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
📞 Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa au 06 71 73 19 88 ou par mail à [email protected].
📷 Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser. (Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)
Villeurbanne (69100)
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