Vitré (35500)

Appartement 4 pièces - 93 m² Exclusivité efficity

187 200 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 27 32 72 09

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Sandrine Gaillard consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sandrine Gaillard Consultante immobilier à Châteaubourg (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
10 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cet appartement

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 93m² avec places de parking.
Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Composition de l’appartement :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur le salon/séjour
• 1 Chambre avec placard.
• Buanderie
• WC indépendant
Étage :
• Mezzanine desservant 2 chambres avec placards.
• Salle de bain avec douche.
• WC indépendant.

Les plus :
• Terrasse exposée sud : belle luminosité naturelle toute la journée
• Places de parking : un vrai confort au quotidien

Un emplacement recherché :
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement :
• 5 minutes de la gare de Vitré
• 15 minutes de Châteaubourg
• 30 minutes de Cesson-Sévigné

L’alliance parfaite entre tranquillité et proximité des axes et services !

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Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201786

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 187 200 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 180 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vitré (35500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3
Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

177 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.0 et 1740.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021