Lorient (56100)

Appartement 4 pièces - 94 m²

252 000 € *

[email protected]

+33 6 72 90 84 17

Voir toutes les photos

Benjamin Costaoec consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Benjamin Costaoec Consultant immobilier à Quéven (Morbihan)

[email protected]

+33 6 72 90 84 17

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
Balcon de
17 m²
Cave de
5 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

56100 – LORIENT - MERVILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 95 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement avec du potentiel idéalement situé à LORIENT, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Situé au 1er étage d’un immeuble en bon état, ce bien de 95 m² se compose de :
• Un lumineux salon-séjour
• Une cuisine
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• Un toilette séparé
• Une terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur

Les + du bien :
• Copropriété bénévole
• Faibles charges
• Possibilité d’acquérir un box en supplément
• Appartement situé en-dessus également à vendre

Fort potentiel pour investisseurs ou projet familial :
• Colocation
• Division d’appartement
• Création d’un duplex (avec l’appartement du dessous)
• Multiples possibilités d’aménagement.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement à fort potentiel situé à MERVILLE.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209929

Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 252 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 240 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lorient (56100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
4 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1960

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

238 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.0 et 2840.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021