Marseille (13012)

Appartement 4 pièces - 94 m² Exclusivité efficity

380 000 € *

Exclusivité efficity

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Bénédicte Peltié consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Bénédicte Peltié Consultante immobilier à Gémenos (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Ascenseur
Terrasse de
22 m²
2 box

Présentation de cet appartement

13 012 MARSEILLE - SAINT JULIEN - T4 DE 94M² - TRES BON ETAT - GRANDE TERRASSE - VUE DEGAGEE - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - 1 BOX + 1 EN SUS -

Au 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2004, cet appartement se situe à proximité des bus et des axes autoroutiers.
D'une superficie de 94 m² loi carrez, il se compose d'une pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte offrant l'accès directe à une terrasse de 20m² à la vue dégagée et arborée de pins.
L'espace nuit comprend, une suite parentale avec SDE, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées.

Les plus de ce bien:
- Excellent état.
- Climatisation réversible.
- Le parquet en chêne massif.
- Les nombreux rangements.
- Le dernier étage.
- Le box. (2éme box en sus)

Charges mensuelles : 230€
Taxes foncière : 2.380€

Pour tout renseignement et visite : Sylvie PASQUIER : 07.68.40.14.08

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194433

Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 380 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13012)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2380 euros
Charges diverses annuelles : 2640 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
28 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2520 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2005
Nombre d'étages : 3
Façade en Peinture
Toit en Tuile artisanale
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

103 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.0 et 1190.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021