Achat appartement 94 m2 Montpellier (34080), 4 pièces - 220 000 €
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Montpellier (34080)

Appartement 4 pièces - 94 m² Exclusivité 220 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />17 m² Balcon de
    17 m²
  • Cave de <br />14 m² Cave de
    14 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

34080 - MONTPELLIER - EXCLUSIVITE - LES CEVENNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - TRAVERSANT - 94M² - GARAGE - TOIT TERRASSE - RESIDENCE CALME

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Situé dans le quartier les Cévennes, avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

L'appartement se situe dans une résid…

34080 - MONTPELLIER - EXCLUSIVITE - LES CEVENNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - TRAVERSANT - 94M² - GARAGE - TOIT TERRASSE - RESIDENCE CALME

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Situé dans le quartier les Cévennes, avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

L'appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, composée de deux bâtiments avec de nombreuses places de stationnement, un accès pratique pour les vélos au sous-sol donnant un accès à la cave de 15m², idéale pour plus de rangement.

L’appartement se compose d’une grande entrée, d’une cuisine séparée avec loggia donnant accès à un premier balcon ainsi que d'un séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un second balcon. L’espace nuit comprend trois grandes chambres dont une de 16m² les deux autres mesurant 14m² et 13m², possibilité de créer un quatrième chambres. Une salle d’eau et un WC séparé. Les menuiseries sont de qualité en double vitrage, assurant un confort thermique et phonique appréciable.

Vous profiterez d’une grande terrasse partagée de 40m² avec vue dégagée au dernier étage de la résidence, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Un placard de rangement privatif vient compléter cet espace pour davantage de praticité.

Ce bien se complète d’un garage de 15m² et d'une cave en sous-sol.

Prix de vente: 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, vidéos sur demande ou pour une visite:
📞 Contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90
📧 Ou par mail: [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215852
Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 220 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34080)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2278 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 84 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1320 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
168 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.0 et 2040.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
36 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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