Achat appartement 94 m2 Pessac (33600), 5 pièces
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Pessac (33600)

Appartement 5 pièces - 94 m²

300 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />7 m² Balcon de
    7 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

Pessac - entre Haut Lévêque et Cap de Bos. Maginique T5 de 94m2 en parfait état
Au deuxième étage avec ascenseur dans une petite copropriété entretenue avec gardien de 1980, ce bien calme et lumineux comprend : une entrée avec placard, un double séjour en L (possible 4ème chambre) donnant sur un balcon au calme et sans vis à vis d'environ 7m2, une cuisine de bonne facture aménagée équipée. Dans la partie nuit : 3 chambres sur balcon, une salle de bain (avec douche et baignoire), un cellier/bua…

Pessac - entre Haut Lévêque et Cap de Bos. Maginique T5 de 94m2 en parfait état
Au deuxième étage avec ascenseur dans une petite copropriété entretenue avec gardien de 1980, ce bien calme et lumineux comprend : une entrée avec placard, un double séjour en L (possible 4ème chambre) donnant sur un balcon au calme et sans vis à vis d'environ 7m2, une cuisine de bonne facture aménagée équipée. Dans la partie nuit : 3 chambres sur balcon, une salle de bain (avec douche et baignoire), un cellier/buanderie, un WC séparé.
Une place de parking privative et un local vélo commun accompagnent ce bien. Clair et calme, volets roulants électriques, double vitrage, thermostat et fibre.
A pied : nombreux commerces et écoles

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204149
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 300 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,45% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 290 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pessac (33600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 74 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1500 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1980
  • Nombre d'étages : 5
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
120 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
22 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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