Achat appartement 94 m2 Rennes (35000), 4 pièces
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Rennes (35000)

Appartement 4 pièces - 94 m² Bien prestige

450 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />4 m² Balcon de
    4 m²
  • Cave de <br />7 m² Cave de
    7 m²
  • 1 box 1 box
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

35000 - RENNES HYPER CENTRE – RUE LEGRAVEREND – APPARTEMENT LUMINEUX ET CALME AVEC BALCON, BOX ET CAVE – METRO A 2 MIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 94m² (93,80 Loi Carrez), parfaitement situé à Rennes :
en hyper centre de Rennes, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, du centre historique et des transports.

Idéalement agencé, ce bien se compose de :
🌿une entrée
🌿…

35000 - RENNES HYPER CENTRE – RUE LEGRAVEREND – APPARTEMENT LUMINEUX ET CALME AVEC BALCON, BOX ET CAVE – METRO A 2 MIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 94m² (93,80 Loi Carrez), parfaitement situé à Rennes :
en hyper centre de Rennes, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, du centre historique et des transports.

Idéalement agencé, ce bien se compose de :
🌿une entrée
🌿 un double salon - séjour lumineux avec balcon
🌿 une cuisine semi-ouverte, toute équipée et aménagée
🌿 trois chambres
🌿 une salle de bain
🌿 une loggia
🌿 un WC séparé

Cet appartement offre des prestations de qualité pour un confort optimal. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité exceptionnelle, tandis que son environnement à la fois calme et très bien placé vous garantit une vraie sérénité au quotidien.

Vous disposez également d'un stationnement intérieur privatif, d'une cave et d'un local vélos.

La résidence est équipée d'un ascenseur.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à l'emplacement privilégié.

🎥 Vidéo du bien disponible à la demande

Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212859
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 450 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1886 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 10 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1600 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1962
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Béton
  • Toit en Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
170 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480.0 et 2040.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
36 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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