Achat appartement 95 m2 Lyon (69002), 4 pièces
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Lyon (69002)

Appartement 4 pièces - 95 m²

439 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • Cave de <br />6 m² Cave de
    6 m²

Présentation de cet appartement

69002-LYON – APPARTEMENT T3/T4 DE 97,30 M² TRAVERSANT AVEC BALCONS+CAVE

Venez découvrir cet appartement traversant de type T3/T4, d’une surface de 97,30 m², situé au troisième étage d’une résidence bien entretenue des années 70, rue Delandine.

Dès l’entrée, vous trouverez un sol en marbre qui conduit à un grand double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon filant .
La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d’un accès à un balcon ainsi que d’un cellier attenant, id…

69002-LYON – APPARTEMENT T3/T4 DE 97,30 M² TRAVERSANT AVEC BALCONS+CAVE

Venez découvrir cet appartement traversant de type T3/T4, d’une surface de 97,30 m², situé au troisième étage d’une résidence bien entretenue des années 70, rue Delandine.

Dès l’entrée, vous trouverez un sol en marbre qui conduit à un grand double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon filant .
La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d’un accès à un balcon ainsi que d’un cellier attenant, idéal pour le rangement.

L’appartement offre également de nombreux placards intégrés.

Un couloir dessert une salle de bains avec fenêtre, puis deux chambres bien séparées : une première chambre de belle superficie, et une chambre parentale avec placard intégré.
Un espace de rangement sépare les deux, renforçant confort et intimité.

Le bien est traversant, lumineux, et dispose de deux balcons, apportant une agréable ouverture vers l’extérieur et sans vis à vis.

Le parquet dans les pièces principales et le marbre dans l’entrée et la cuisine, soulignent le caractère de l'appartement.

En complément, une grande cave de 6,20 m² est incluse.

Possibilité de stationnement dans la cour de l’immeuble.

Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.65.52.46.76 ou à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195418
Akim Jandoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898451570. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 439 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69002)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1232 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 27 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 4100 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
149 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.0 et 1660.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
32 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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