Achat appartement 95 m2 Massy (91300), 4 pièces - 449 000 €
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Massy (91300)

Appartement 4 pièces - 95 m² 449 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />8 m² Balcon de
    8 m²
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

91300 – MASSY – QUARTIER VILMORIN

✨ EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 94 M² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – DOUBLE PARKING – CAVE – À 5 MINUTES DE LA GARE MASSY-PALAISEAU

Clémence Lelli et Frédéric Dujour consultants immobiliers indépendants effiCity, vous proposent en exclusivité cet appartement de 94 m² situé au cœur du quartier Vilmorin, l'un des secteurs les plus recherchés de Massy.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite…

91300 – MASSY – QUARTIER VILMORIN

✨ EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 94 M² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – DOUBLE PARKING – CAVE – À 5 MINUTES DE LA GARE MASSY-PALAISEAU

Clémence Lelli et Frédéric Dujour consultants immobiliers indépendants effiCity, vous proposent en exclusivité cet appartement de 94 m² situé au cœur du quartier Vilmorin, l'un des secteurs les plus recherchés de Massy.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 1999, cet appartement offre un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux transports, commerces et établissements scolaires.

🏡 Un appartement fonctionnel et lumineux

Il comprend :
• Une entrée avec placards.
• Un séjour de belle superficie ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie.
• Trois chambres, dont deux avec accès à un second balcon.
• Une salle de bains.
• Une salle d'eau.
• Un WC indépendant.

Les prestations sont complétées par :
🚗 Deux places de stationnement en sous-sol.
📦 Une cave.

✨ Les atouts du bien

✔ Résidence sécurisée avec ascenseur.
✔ Appartement en excellent état.
✔ Double exposition et belle luminosité.
✔ Deux balcons.
✔ Double stationnement, rare sur le secteur.
✔ Cave.
✔ Nombreux rangements.
✔ Aucun travaux à prévoir.

🚆 Une localisation privilégiée

À quelques minutes de la gare Massy-Palaiseau permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité grâce au :
• RER B.
• RER C.
• TGV.
• Tram T12.
• Gare routière.
• Future ligne 18 du Grand Paris Express.

Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants, équipements sportifs et espaces verts.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux, parfaitement entretenu et idéalement situé au cœur du quartier Vilmorin.

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :

Clémence LELLI – Consultante immobilier indépendante effiCity
📞 06 60 60 65 01
✉️ [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197479
Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 449 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Massy (91300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1749 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 40 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3161 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1999
  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Crépi
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
119 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1050.0 et 1510.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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