Achat appartement 95 m2 Vichy (03200), 4 pièces
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Vichy (03200)

Appartement 4 pièces - 96 m² Exclusivité

270 000 € *

Exclusivité
First photo

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Cave de <br />108 m² Cave de
    108 m²
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

03200 - VICHY - QUARTIER DE RUSSIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.76 M² - UN BIEN LUMINEUX ET CALME À SAISIR !

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Idéalement situé sur le Boulevard de Russie à Vichy, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres avec une surface de 95.76 m² est une véritable perle rare à ne pas manquer.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien lumineux et calme bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité …

03200 - VICHY - QUARTIER DE RUSSIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.76 M² - UN BIEN LUMINEUX ET CALME À SAISIR !

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Idéalement situé sur le Boulevard de Russie à Vichy, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres avec une surface de 95.76 m² est une véritable perle rare à ne pas manquer.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien lumineux et calme bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La période de construction entre 1920 et 1944 confère à cet appartement un cachet unique et authentique.

L'état général bon de ce bien, rénové en 2012, garantit un confort optimal au quotidien. L'électricité et la plomberie en bon état sont des atouts supplémentaires pour assurer une tranquillité d'esprit. De plus, la vue dégagée sur les environs offre un cadre de vie paisible et agréable.

La présence d'une cave d'une surface de 9 m² est un avantage non négligeable pour le rangement. Le bâtiment, en bon état général, avec un toit en tuile à emboitement et une façade en crépi, propose un cadre de vie sûr et confortable.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un bien alliant confort, luminosité et tranquillité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Vichy et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196531
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 270 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vichy (03200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1101 euros
  • Charges diverses annuelles : 12960 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 25 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1080 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
162 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.0 et 1669.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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