Achat appartement 96 m2 Guilherand-Granges (07500), 4 pièces - 189 000 €
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Guilherand-Granges (07500)

Appartement 4 pièces - 96 m² Exclusivité 189 000 € *

Exclusivité
Visite Visite visite virtuelle du bien

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Balcon de <br />8 m² Balcon de
    8 m²
  • Cave de <br />8 m² Cave de
    8 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

GUILHERAND-GRANGES – Appartement T4 de 96 m² avec garage, cave et vue sur le Château de Crussol
Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement de 96 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue, composée de seulement 16 lots.
Agencement traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Séjour de 29 m² qui s'ouvre sur un balcon de plus de 9 m²,…

GUILHERAND-GRANGES – Appartement T4 de 96 m² avec garage, cave et vue sur le Château de Crussol
Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement de 96 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue, composée de seulement 16 lots.
Agencement traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Séjour de 29 m² qui s'ouvre sur un balcon de plus de 9 m², offrant une agréable vue dégagée sur le Château de Crussol. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est agrémentée d'une loggia, idéale pour le rangement et les usages du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bain spacieuse et lumineuse, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. En bon état général, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et de charges maîtrisées de 190 €/mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Un garage fermé et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Un plan ainsi qu'une visite virtuelle vous sont proposé dans cette annonce.
Un appartement confortable et facile à vivre, au sein de l'une des communes les plus prisées de l'agglomération valentinoise.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221235
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Guilherand-Granges (07500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1460 euros
  • Charges diverses annuelles : 2280 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 16 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2284 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'étages : 3
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
164 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1289.0 et 1780.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
36 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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