Lorient (56100)

Appartement 3 pièces - 96 m²

199 000 € *

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+33 6 23 41 83 94

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Amélie Clemot consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Amélie Clemot Consultante immobilier à Lorient (Morbihan)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Terrasse de
17 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

56100 – LORIENT - MERVILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 96.4 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - TRAVAUX À PRÉVOIR

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement avec du potentiel idéalement situé à LORIENT, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Situé au 1er étage d’un immeuble en bon état, ce bien de 96.4 m² se compose de :
• Un lumineux salon-séjour
• Une cuisine
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• Un toilette séparé
• Une terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur

Les + du bien :
• Copropriété bénévole
• Faibles charges
• Possibilité d’acquérir un box en supplément
• Appartement situé au-dessus également à vendre

Fort potentiel pour investisseurs ou projet familial :
• Colocation
• Division d’appartement
• Création d’un duplex (avec l’appartement du dessus)
• Multiples possibilités d’aménagement après travaux

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement à fort potentiel situé à MERVILLE.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201186

Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,74% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 190 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lorient (56100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Autre
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1556 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
3 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1960

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

282 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.0 et 4610.0 €.

CLASSE CLIMAT

84 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021