Marseille (13008)

Appartement 4 pièces - 96 m² Bien prestige

495 000 € *

Bien prestige

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+33 6 14 38 43 03

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Celine Bourgis consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Celine Bourgis Consultante immobilier à Marseille 7ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Ascenseur
Terrasse de
14 m²
1 garage
3ème étage

Présentation de cet appartement

MARSEILLE 13008 - PLAGE DES SABLETTES/ PARC PASTRÉ - APPARTEMENT DUPLEX T4 - DERNIER ETAGE - VUE MER ET COLLINES

À seulement quelques pas de la plage des Sablettes et du Parc Pastré, 13008 Marseille, au cœur du quartier de la Madrague de Montredon, découvrez ce bel appartement T4 en duplex situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
D’une surface habitable de 96 m² (79 m² loi Carrez), cet appartement parfaitement agencé offre un cadre de vie très agréable.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32 m² prolongé par une agréable terrasse de 14 m² exposée Sud Ouest bénéficiant d’une vue mer et collines, de 2 chambres, d’un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ou une 3ème chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés.
Un garage fermé en sous-sol peut être vendu en supplément
Charges 275€/mois chauffage inclus. Taxe foncière: 1834€/an
Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre en bord de mer.

Pour plus de précisions et pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06.14.38.43.03 ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214545

Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 495 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Collectif
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
15 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3300 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2010
Nombre d'étages : 3
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

93 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.0 et 1130.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021