Rennes (35200)

Appartement 6 pièces - 96 m²

235 800 € *

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+33 6 27 04 39 93

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Geraldine Bourgault consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Geraldine Bourgault Consultante immobilier à Rennes (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Vue exceptionnelle
Terrasse de
7 m²
Cave de
5 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

35200 - RENNES SUD - ST ELISABETH - T5 de 96 m2 - 4 CHAMBRES - 2 SDE - TERRASSE - CAVE.

EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce BEAU T5, situé dans un ENVIRONNEMENT AGREABLE ET VERDOYANT.

IDEAL INVESTISSEURS

Situé au 1er étage/3 sans ascenseur, cet appartement offre une DOUBLE EXPOSITION, SUD et EST.
Entrée avec placard, un salon-séjour donnant accès à la TERRASSE, une cuisine AMENAGEE et EQUIPEE ouverte.
Un coin nuit comprenant, un couloir avec de nombreux placards, 4 CHAMBRES, 2 SDE et un WC séparé.
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants électriques.
Charges de copropriété : 220 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des PC, syndic).
Un LOCAL VELO, une CAVE de 10 m2.
Un PARKING COMMUN à la copropriété.
NOMBREUX ESPACES VERTS.
Proche de la ligne A du métro.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 180758

Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 235 800 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,8% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 225 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Urbain
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Autre
Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1511 euros
Charges diverses annuelles : 960 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
16 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2700 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 4
Façade en Peinture
Toit en Toiture terrasse
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

219 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.0 et 2080.0 €.

CLASSE CLIMAT

26 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021