Achat appartement 97 m2 Dijon (21000), 4 pièces
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Dijon (21000)

Appartement 4 pièces - 97 m²

169 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />6 m² Terrasse de
    6 m²
  • 7ème étage 7ème étage

Présentation de cet appartement

21000 DIJON - QUARTIER AUDITORIUM- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 97M² - TERRASSE - EXCELLENTE LUMINOSITE- POTENTIEL AMENAGEMENT- A RENOVER

Maryse Sangarin, Philippe Gatier et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement situé dans le quartier de la Marne à Dijon. Un bien rare alliant espace, confort et luminosité.

Idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus et le tramway, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable…

21000 DIJON - QUARTIER AUDITORIUM- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 97M² - TERRASSE - EXCELLENTE LUMINOSITE- POTENTIEL AMENAGEMENT- A RENOVER

Maryse Sangarin, Philippe Gatier et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement situé dans le quartier de la Marne à Dijon. Un bien rare alliant espace, confort et luminosité.

Idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus et le tramway, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa localisation idéale permet un accès facile aux commerces, écoles et toutes autres commodités.

Au 7ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, avec ascenseur, cet appartement de 97m², dont 91,10 m2 Carrez, comprend un grand séjour lumineux de 25m² avec une terrasse de 6.5m² offrant une exposition est, vous permettant de profiter de bons moments en extérieur, avec une très belle vue.

Les 3 chambres vous offrent un espace de vie confortable et chaleureux. La luminosité est un atout majeur de ce bien, traversant, rendant chaque pièce particulièrement agréable à vivre.

Le bâtiment, construit entre 1970 et 1989, est en très bon état général, tout comme la façade en peinture. L'ascenseur est un plus pour votre confort au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à la luminosité exceptionnelle et avec un gros potentiel de rénovation, idéal pour une vie de famille épanouie à Dijon.

Contactez Philippe GATIER au 07 87 934 476.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218022
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,62% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 160 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Dijon (21000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2008 euros
  • Charges diverses annuelles : 1440 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 333 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1320 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1965
  • Nombre d'étages : 8
  • Façade en Peinture
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
261 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.0 et 3030.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
54 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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