Achat appartement 97 m2 Tours (37200), 5 pièces
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Tours (37200)

Appartement 5 pièces - 97 m²

188 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Nord-Est Exposition Nord-Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />2 m² Balcon de
    2 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 5ème étage 5ème étage

Présentation de cet appartement

SECTEUR 37200 - TOURS - MONTJOYEUX – APPARTEMENT – 5 PIÈCES – ENV. 97 M² – VUE DÉGAGÉE – CALME & MODERNITÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville et des commodités.

Idéalement situé dans un quartier prisé de Tours, proche de Chambray-les-Tours, cet appartement au 5ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, moderne et pratique, parfait pour une vie citadin…

SECTEUR 37200 - TOURS - MONTJOYEUX – APPARTEMENT – 5 PIÈCES – ENV. 97 M² – VUE DÉGAGÉE – CALME & MODERNITÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville et des commodités.

Idéalement situé dans un quartier prisé de Tours, proche de Chambray-les-Tours, cet appartement au 5ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, moderne et pratique, parfait pour une vie citadine confortable.

🏠 L’appartement se compose de la manière suivante :

Une cuisine aménagée et équipée (rénovée récemment)
Un séjour lumineux de 28 m² avec accès direct au balcon
Trois chambres confortables et bien agencées
Une salle d'eau avec meuble vasque et douche
Des toilettes indépendantes
Un espace de rangement optimisé
Immeuble sécurisé avec interphone

🌳 Côté extérieur :

Un petit balcon avec vue dégagée
Un emplacement de stationnement extérieur
Une cave de 4 m²

🔎 Informations complémentaires :

Rénovation récente
Appartement en très bon état général
Menuiseries double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Copropriété bien entretenue avec ascenseur
Taxe foncière : 1400€

💬 Le mot de l’expert : Ce bien offre un équilibre parfait entre confort, localisation et luminosité. Idéal pour les amateurs de ville sans renoncer au calme et à la qualité de vie. Un investissement sûr dans un secteur prisé.

📞 Pour toute demande d’information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198052
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 188 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1400 euros
  • Charges diverses annuelles : 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 49 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 150 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1975
  • Nombre d'étages : 6
  • Façade en Crépi
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
167 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.0 et 2060.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
36 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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