Achat appartement 98 m2 Aix-en-Provence (13100), 4 pièces
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Aix-En-Provence (13100)

Appartement 4 pièces - 98 m² Bien prestige

598 500 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />68 m² Terrasse de
    68 m²
  • Cave de <br />8 m² Cave de
    8 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

13100 - AIX-EN-PROVENCE - LA TORSE - 4 PIÈCES - 98M - GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE - CAVE - GARAGE

Coup de cœur pour ce bien insolite au troisième et dernier étage dans la quartier prisé de la Torse à 5 minutes à pied du Parc.

EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose 98 m² de prestige, d'originalité et de sérénité sur les hauteurs, dans une copropriété tranquille de 15 lots.

Ce magnifique appartement, qui se distingue par une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE, une VUE PANORAMIQUE et une DISTRI…

13100 - AIX-EN-PROVENCE - LA TORSE - 4 PIÈCES - 98M - GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE - CAVE - GARAGE

Coup de cœur pour ce bien insolite au troisième et dernier étage dans la quartier prisé de la Torse à 5 minutes à pied du Parc.

EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose 98 m² de prestige, d'originalité et de sérénité sur les hauteurs, dans une copropriété tranquille de 15 lots.

Ce magnifique appartement, qui se distingue par une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE, une VUE PANORAMIQUE et une DISTRIBUTION ATYPIQUE, se compose ainsi :
- Une cuisine ouverte qui a pour extension directe la terrasse de 68m² orientée Sud, Ouest et Est.
- Un séjour chaleureux de 27m², baigné de lumière, qui séduit par un sol en tomette, une cheminée et un panorama imprenable.
- 3 chambres sans vis-à-vis, chacune à un bout de l'appartement, dont une avec salle d'eau.
- Une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant.

Les dégagements, les recoins, les rangements astucieux contribuent à créer un environnement surprenant et envoûtant.
Les sols, les ouvertures, la distribution en font un appartement de caractère, qui n'attend que vous pour rafraichir cuisine et salle de bain.

Une perle rare à découvrir dans une rue hyper prisée d'Aix-en-Provence.

Une la cave (8m²) et un garage (14m²) complètent ce bien.

A noter :
- Bon entretien des communs, pas de travaux prévus par la copropriété.
- Charges annuelles : 5 250 € (chauffage compris)
- Taxe foncière : 1 902 €
- DPE : E

Intéressés ? Contactez-moi pour visiter 06 20 60 64 87

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214131
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 598 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1902 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 15 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 5251 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1973
  • Nombre d'étages : 3
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
228 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.0 et 2490.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
50 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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