Le Cannet (06110)

Appartement 3 pièces - 98 m² Bien prestige

645 000 € *

Bien prestige

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+33 7 49 24 05 60

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Marie Combres consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Marie Combres Consultante immobilier à Le Cannet (Alpes-Maritimes)

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+33 7 49 24 05 60

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Ascenseur
Piscine
Terrasse de
400 m²
1 garage
2 stationnements extérieurs

Présentation de cet appartement

06110 - LE CANNET - T3 98M2 - JARDIN 400m2 - PISCINE PRIVATIVE CHAUFFÉE - CLIMATISATION - VÉRANDA - PROCHE COMMODITÉS - GARAGE FERMÉ - 2 PLACES DE STATIONNEMENT

Marie COMBRES avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en CO EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement en rez-de-jardin de 98m2 (90m2 loi carrez + bureau véranda 9m2), bénéficiant d'un magnifique jardin privatif de 400m2 avec piscine chauffée de 10 x 4m situé au Cannet.
Au sein d'une petite copropriété de standing, idéalement située à proximité du boulevard Carnot, de ses commerces et de la pénétrante avec accès raide à l'autoroute, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié.

L'appartement se compose:
- d'un vaste séjour avec cuisine américaine et ilot central de 55m2, idéal pour recevoir,
- de deux chambres,
- une salle d'eau
- une salle de bain, avec WC séparé,
- et d'une véranda de 9m2, actuellement aménagée en bureau,

Le calme absolu en pleine ville.

Climatisation, stores électriques, arrosage automatique.

Une CAVE, un GARAGE, et 2 emplacement de parking viennent compléter ce bien.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208373

Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 645 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Cannet (06110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1992 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
23 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2760 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

136 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

16 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021