Le Cannet (06110)

Appartement 4 pièces - 99 m²

399 000 € *

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+33 6 08 66 38 44

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Nathalie Lapérouse consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nathalie Lapérouse Consultante immobilier à Villerville (Calvados)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
Balcon de
8 m²
Cave de
7 m²
1 stationnement extérieur
4ème étage

Présentation de cet appartement

06110 - LE CANNET LIMITE CANNES - SPACIEUX 4 PIECES - AU CALME - GRANDE PIECE DE VIE - TRES LUMINEUX - PLACE DE PARKING - CAVE - 3 GRANDES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - TRAVERSANT - EXPOSITION EST - PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES

Guillaume Ortu, expert de votre secteur, vous propose ce très beau et spacieux 4 pièces, rare sur le marché, de 98.19m² loi carrez, très lumineux, situé dans un quartier recherché, calme, aux portes de Cannes ! à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports.

L'appartement est disposé comme suit : un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée et équipée. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et balcon privé, un WC séparé et une salle d'eau.

A moins de 10 minutes de l'hyper centre de Cannes, des plages et de la mer, de l'accès autoroute, ce bien est idéalement situé pour une famille, ou un investissement locatif.

Les + du bien :
-En étage élevé avec ascenseur
-Ravalement de façade fait (- 1an)
-Véritable parquet au sol
-Volets électriques
-Cave
-Parking privé sécurisé.

A visiter rapidement !
Renseignements et visites – Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190074

Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 399 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Cannet (06110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1960 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
32 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3084 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 6
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

152 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.0 et 1750.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021