Bureau 3 pièces - 56 m² Exclusivité 690 000 € *

Paris IVe - LE MARAIS - RUE DES FRANCS BOURGEOIS - DOUBLE DESTINATION APPARTEMENT ET BUREAUX - TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON FILANT ET CAVE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du Marais, cet appartement avec possibilité de profession libérale ou bureaux de 53,66m² Loi Carrez dans un immeuble de caractère datant de 1850 et dont les parties communes viennent intégralement d'être rénovées. Situé à proximité des métros Beaubourg (Ligne 11) et Hôtel de Ville (Ligne 1 & 11), des Jardins des Archives Nationales, de Beaubourg et de l'Église des Billettes, l'appartement est au 5e étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour en angle avec balcon filant et vue sur Beaubourg et les Jardins des Archives Nationales, de deux chambres, d'une cuisine fermée, de W.C séparés et d'une cave.

Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 2 146€/mois.
Les charges de copropriété sont de 400 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 1 550 euros par an.

Les petits plus qui nous font craquer :

- La noblesse du bâtiment en pierre de taille
- Le local Vélo / poussettes
- La proximité des transports
- La proximité des lieux culturels
- Le calme de l'appartement et des la copropriété

--------------------

Paris 4th arrondissement - LE MARAIS - RUE DES FRANCS BOURGEOIS - DUAL USE APARTMENT AND OFFICES - QUIET AND BRIGHT WITH BALCONY AND CELLAR - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers in the heart of Le Marais, this apartment with the possibility of a professional office or workspace of 53.66m² (Carrez law) in a character building dating back to 1850, with recently renovated common areas. Located near the Beaubourg (Line 11) and Hôtel de Ville (Line 1 & 11) metro stations, the Jardins des Archives Nationales, Beaubourg, and the Église des Billettes, the apartment is on the 5th floor without an elevator and consists of an entrance, a living room with a balcony and a view of Beaubourg and the Jardins des Archives Nationales, two bedrooms, a closed kitchen, separate toilet, and a cellar.

The rent respecting the rent ceiling in Paris for this property is 2,146€ per month.
The condominium fees are 400 euros per quarter, and the property tax is 1,550 euros per year.

The added bonuses that we love:
- The nobility of the building in cut stone
- Bike / stroller room
- Proximity to transportation
- Proximity to cultural sites
- The tranquility of the apartment and the condominium