Cannes (06400)

Fonds De Commerce - 100 m² Exclusivité 350 000 € *

Exclusivité

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+33 6 58 18 41 62

Frederic COSTON consultant immobilier chez efficity

Fonds de commerce proposé par Frederic COSTON Consultant immobilier à Antibes (Alpes-Maritimes)

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Présentation de ce fonds de commerce

Fonds de commerce Boucherie – Traiteur d’exception, situé au cœur d’un quartier piéton historique à très fort passage, dans une ville emblématique de la Côte d’Azur. Emplacement n°1, visibilité optimale toute l’année, environnement commerçant dynamique, porté par une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique internationale à fort pouvoir d’achat.

POINTS CLÉS

Surf. env. 100 m² incluant boutique, atelier de découpe spécialisé et 2 chambres froides. Localisation premium en secteur piéton à flux permanent. Bail 3/6/9, loyer env. 3 270 €/mois CC, très compétitif pour le quartier. CA HT 2024 : 657 204 € (+84,6 % vs N-1). EBE 2024 : 61 429 €. RN : 33 119 €. Matériel industriel complet et performant, valeur brute env. 48 k€. Clientèle diversifiée : passage intense, avitaillement yachts de luxe, fourniture stands congrès mensuels et hôtellerie. Atout rare : possibilité d’aménager un logement de fonction sur place. Fournisseurs français référencés parmi les meilleurs. Affaire saine, avec fort potentiel de développement en traiteur et vente à emporter.

AVIS PROFESSIONNEL

Opportunité rare sur le marché azuréen, combinant emplacement premium, outil de travail complet et forte progression d’activité. L’affaire est dimensionnée pour répondre aux attentes d’une clientèle haut de gamme tout en captant le flux massif du centre-ville. Le loyer maîtrisé et la possibilité de logement sur place constituent deux vrais avantages pour un repreneur. Fonds idéal pour professionnel confirmé ou binôme d’exploitants recherchant une structure prête à travailler avec ratios solides. Dossier confidentiel après premier échange tél. Contactez-nous pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215985

Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 350 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 9,38% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 320 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.