Fonds De Commerce - 112 m²

06000 NICE - PASTEUR - FONDS DE COMMERCE LOCAL 112 M² + DROIT AU BAIL COMMERCIAL - BAR - CAFE - BRASSERIE - RESTAURANT - FDJ - PMU - 50 PLACES ASSISES
Fonds de commerce + droit au bail (durée restante 5 ans, possibilité de faire un bail neuf) d'un local de 112,17 m² situé dans le
quartier Pasteur à Nice dans un secteur dynamique, étudiant et commerçant à proximité des transports en commun.
Il s'agit d'un Bar-Café-Brasserie-Restaurant en activité depuis 3 ans. Licence IV en location à 420 €/mois. PMU et Française des Jeux en activité. 6 mètres de linéaire.
Il est composé d'une grande salle avec le bar, d'une seconde grande salle pour la restauration, d'une cuisine équipée avec réserve et de deux w.c dont un avec accès PMR.
Actuellement configuré pour 50 places assises en intérieur, le lieu bénéficie d' une clientèle régulière et touristique, il est situé sur un axe central.
La partie restauration n'a été développée que 3 mois, mais le fonds de commerce comprend tout le matériel pour démarrer une activité de restauration
(tables, chaises, vaisselle, frigos, congelateur, machine à café et à glaçons, four vapeur et traditionnel professionnel, lave-vaisselle et lave-verre, piano de cuisson gaz, etc...)
La climatisation réversible est installée et le local possède une extraction jusqu'au toît aux normes.
CA N-1: 154000 € (bilans disponibles) , CA Bar : 96000 € , CA Restauration : 6000 € (3 mois d'activité) , Commissions PMU : 30000 € , Commissions FDJ : 22000 €
Loyer : 906,75 € TTC/mois, charges : 55 €/mois, Provision Taxe Foncière : 76 €/mois
Horaires d'ouverture semaine : 09H00 - 19H30 , week-end : 09H00 - 18H00
Une cave d'environ 10 m² est incluse dans le bail pour le stockage.
Idéal couple ou associés, beau potentiel à développer.
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