Matignon (22550)

Fonds De Commerce - 155 m² Exclusivité efficity

58 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 66 49 94 49

Sébastien Jourdan consultant immobilier chez efficity

Fonds de commerce proposé par Sébastien Jourdan Consultant immobilier à Brécé (Ille-et-Vilaine)

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Présentation de ce fonds de commerce

22550 - MATIGNON - PRESSE - 58 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT - APPARTEMENT DE FONCTION

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette presse - librairie en hyper centre de Matignon, à la vente.

Bénéficiant d'une situation idéale dans le bourg (emplacement 1), cette affaire attire une clientèle locale, de passage et touristique grâce à la proximité de la côte (5 kms).
Le marché se tient devant l'établissement tous les mercredis.

Le local commercial de 155m², est de plain pied, composé :
- une grande pièce commerciale avec plus de 220 titres de presse, coin librairie et un espace salon de thé.
- Une zone de stockage.
- Un WC.
- Un appartement de fonction sur deux niveaux (environ 150 à 200m²).
- Grande terrasse devant le commerce (faible redevance).

Une cave offre un grande zone de stockage supplémentaire et le stationnement y est facile dans la rue.

Quelques chiffres clés :

- Chiffre d'affaires 2025 : 92 108€ au bilan 2025 activité stable).
- EBE retraité 2025 : 40 000€ - Attente bilan 2025 pour confirmation
- Ressources humaines : Pas de salarié

LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE

- QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : Local à forte visibilité sur une axe principale et fréquenté (avec grande terrasse).
- REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue avec une grande surface vitrée.
- STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville gratuit à proximité immédiate.
- ETAT DU MATERIEL : matériel et outillage en bon état - entretien régulier.
- LES PLUS : un logement de fonction (3 chambres, bureau, grande pièce de vie, 1 grande cuisine séparée, 1 salle d'eau et 2 wc séparés).

Pour finir, Matignon est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, proximité de la mer : 5 kms).

Prix de vente du fonds de commerce : 48 000 €
Frais d'agence charges acquéreur : 10 000€
Prix total : 58 000 €

loyer actuel : 980 € / mois

Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206893

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 58 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 20,83% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 48 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.