Fonds De Commerce - 180 m² 630 000 € *

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - HYPER-CENTRE - FONDS DE COMMERCE - 180.0 M² + 3 STUDIOS INDEPENDANTS
OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION

🚀 Opportunité Unique : Bar Brasserie d'Exception au Cœur de Saint-Gervais-les-Bains + 3 appartements.

Dominique et Elise, agents effiCity, vous proposent une affaire rare et prisée : la vente du fonds de commerce d'un bar-brasserie emblématique situé en hyper centre de Saint-Gervais-les-Bains (74170).

✨ Les Atouts Majeurs de cette Affaire d'Exception :

Ouverture 230 jours/an avec une très forte affluence en haute saison.

Licence IV permettant des soirées cocktails et événements festifs jusqu'à 2h du matin.

Emplacement n°1 : cadre exceptionnel, très touristique, forte visibilité et passage intense.

Bail 3/6/9 en cours, loyer attractif : 3 600 €/mois.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce ou les parts sociales.

Clientèle internationale et fidèle, majoritairement anglo-saxonne (60%).
Affaire rentable avec un CA 2024 : 800 000 € et EBE en forte progression.
🍽️ Restauration & Activité :
Capacité d'accueil : 70 couverts intérieurs, 40 couverts terrasse directe, 60 couverts terrasse indirecte sur la place.
Bar de 100 m² avec un comptoir de 15m et une terrasse de 100 places avec vue montagne à 180°.
Espace extérieur équipé de 30 transats en été.
Ticket moyen de 25 €, avec 200 couverts/jour en haute saison et 50 en basse saison.
Fournisseurs de référence assurant des livraisons régulières (Metro, Sysco, Alpagel).
Cuisine aux normes de sécurité, entièrement équipée et rénovée récemment avec un mélange de styles raffinés.
👨‍🍳 Gestion & Personnel :
10 employés en haute saison, 6 employés en basse saison.
Rémunération cuisine : 2 000 €/mois, salle : 1 800 €/mois, logés et nourris.
Planning d'ouverture simplifié :
Haute saison (mi-décembre - fin mars / juillet - août) : ouvert tous les jours.
Basse saison (avril, juin, septembre, octobre) : ouvert 5 jours sur 7.
Fermeture annuelle de 3 mois entre les saisons.
🏡 Logement du Personnel : Un Plus Très Recherché !
3 studios à proximité immédiate :
16 m² → 500 € + 200 charges
19 m² → 580 € + 200 charges
23 m² → 470 € + 200 charges
Appartement pour le gérant : 60 m² → 1 750 € + 400 charges.
🚍 Transports & Commodités :
Arrêt de bus à proximité.
Accès immédiat à tous les commerces et services.
📢 Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite :

👥 Votre agent effiCity - Dominique Tirard Collet

📞 +33 6 44 14 34 41 📧 [email protected]