Châteauneuf-Grasse (06740)

Fonds De Commerce - 50 m² Exclusivité

270 712 € *

Exclusivité

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Guillaume Goncalves consultant immobilier chez efficity

Fonds de commerce proposé par Guillaume Goncalves Consultant immobilier à Nîmes (Gard)

dans l'agence Groupe c2i Costière

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Présentation de ce fonds de commerce

🍽️ RESTAURANT SEMI GASTRONOMIQUE – CHÂTEAUNEUF-GRASSE

Prix du fonds : 247 000 € Localisation : Arrière-pays cannois

DESCRIPTION

• 📐 Local de plain-pied
• 🌿 Terrasse avec pergola bioclimatique
• 🪑 Matériel récent et entretenu (four récent)
• ✨ Locaux rénovés
• ❄️ Extraction en toiture conforme
• 🚗 Stationnement facile
• 💰 Loyer annuel : 14 796 € HT + Charges 658 € + TF 504 €
• 📅 Échéance du bail : 12 septembre 2028 possibilité de le renouveler à la signature, vu avec le propriétaire

DONNÉES D’EXPLOITATION

• 🍽️ Moyenne de 46 couverts / jour
• 💰 Ticket moyen : 39 € TTC
• 📅 Ouverture : environ 230 jours / an
• 👥 Clientèle mixte : locale, touristique et actifs
• ⭐ Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7)

CHIFFRES D’EXPLOITATION

📈 Chiffre d’affaires :
• 2022 : 352 251 €
• 2023 : 382 717 €
• 2024 : 352 464 €

💰 Rentabilité (EBE retraité) :
• 2022 : 130 636 €
• 2023 : 129 080 €
• 2024 : 115 380 €

📊 Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d’optimisation

L’ANNONCE

🔥 Affaire rentable avec fort potentiel dans l’arrière-pays cannois !

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs).

Caractéristiques principales

• 🏢 Local fonctionnel de plain-pied facilitant l’exploitation
• 🌿 Terrasse attractive génératrice de chiffre d’affaires
• 🍳 Cuisine équipée avec extraction conforme
• 🖥️ Outil de travail complet et opérationnel immédiatement

Les atouts

• ✅ Rentabilité solide et finançable
• 📍 Emplacement N°1 bis avec bon rayonnement local
• 🤝 Clientèle diversifiée limitant le risque
• ⭐ Excellente réputation en ligne
• 🚀 Potentiel de développement estimé à +15% sur 3 ans
• ⏱️ Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés)

💡 Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel.

🚨 Opportunité rare sur le secteur !

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires : 9.6 % TTC à la charge de l'acquereur

📩 Dossier complet et étude financière sur demande

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210499

Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 270 712 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 9,6% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 247 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.