Saint-Dionisy (30980)

Fonds De Commerce - 71 m² Exclusivité

164 400 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 16 13 45 84

Guillaume Goncalves consultant immobilier chez efficity

Fonds de commerce proposé par Guillaume Goncalves Consultant immobilier à Nîmes (Gard)

dans l'agence Groupe c2i Costière

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+33 6 16 13 45 84

Présentation de ce fonds de commerce

🍜 RESTAURANT EXOTIQUE – EN VAUNAGE

Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage

DESCRIPTION

• 🍜 Restaurant à thématique exotique
• 📐 Surface : 71,66 m²
• 📍 Local d’angle avec excellente visibilité (façade ~15 m)
• 🏢 Local de plain-pied facilitant l’exploitation
• ❄️ Extraction en toiture conforme
• 🌞 Terrasse possible en saison (mai à octobre)
• 🚗 Stationnement facile
• 💰 Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 €
• 📑 Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson)

DONNÉES D’EXPLOITATION

• 🍽️ Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison.
• 💰 Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC
• 📅 Ouverture midi et soir – 215 jours / an
• 🛑 Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés
• 👥 Clientèle mixte : locale, actifs et passage
• ⭐ Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6)

CHIFFRES D’EXPLOITATION

📈 Chiffre d’affaires :
• 2023 : 344 K€
• 2024 : 350 K€

💰 Rentabilité (EBE retraité) :
• 2023 : 100 K€
• 2024 : 128 K€

📊 Activité stable avec rentabilité solide et finançable

L’ANNONCE

🔥 Opportunité de reprise d’un restaurant Exotique reconnu et rentable !

Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d’une excellente réputation.

Caractéristiques principales

• 🏢 Local fonctionnel de plain-pied
• 🍳 Cuisine équipée avec extraction conforme
• 🖥️ Outil de travail complet et immédiatement exploitable

Les atouts

• ✅ Rentabilité attractive (EBE > 100 K€)
• 📍 Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue
• 🤝 Clientèle diversifiée limitant le risque
• ⭐ Très bonne réputation en ligne
• ⏱️ Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés)
• 🚀 Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation)

💡 Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible)

🚨 Opportunité à saisir sur le secteur !

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur

📩 Dossier complet et étude financière sur demande

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208805

Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 164 400 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 9,6% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 150 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.