La Riche (37520)

Immeuble 4 pièces - 101 m²

231 000 € *

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Sandrine Meunier consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Sandrine Meunier Consultante immobilier à Villandry (Indre-et-Loire)

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Equipements de cet immeuble

3 stationnements extérieurs

Présentation de cet immeuble

37520 LA RICHE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 1 MAISON 65M² - T3 + 1 STUDIO 36M² - TERRASSE - JARDIN - PLACE DE PARKING.

Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cet ensemble immobilier composé de 2 lots.

DESCRIPTIFS:

🏡 UNE MAISON DE 60M² à usage d'habitation comprenant:
-Au RDC : une cuisine, une salle d'eau ,un séjour et des WC séparé.
-Au 1er étage : 2 chambres et 1 wc séparé avec lavabo.
💚les +: double vitrage - exposition plein sud - jardin
⚡DPE D - chauffage et eau chaude au GPL
💶Maison louée 590€ depuis

🏠UN STUDIO DE 36M²à usage d'habitation composé:
- d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour, un wc séparé et une terrasse
💚les +: double vitrage - exposition plein sud - terrasse
⚡DPE G - Chauffage et eau chaude électrique.
💶Studio loué 430€ depuis février 2019

🚗3 stationnements
🚱 fosse septique
Taxe foncière 2025 :1 121€
rentabilité brute 5.3%

Pour tout renseignement appelez Sandrine au 06.12.77.75.46

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214741

Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 231 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 220 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Riche (37520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1121 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Immeuble construit en 1900
Nombre d'étages : 2
Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

192 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1670.0 et 2320.0 €.

CLASSE CLIMAT

48 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021